ADMINISTRACIÓN DE FINCAS

ÁREA DESCRIPCIÓN
Creación y regularización de comunidades Puesta en marcha y constitución de nuevas comunidades.
Legalización y actualización del libro de actas.
Alta en Hacienda y obtención del NIF comunitario.
Administración contable y financiera Emisión y cobro de cuotas ordinarias y extraordinarias sin gastos bancarios añadidos.
Control exhaustivo de pagos, gastos y proveedores.
Envío mensual al presidente con el detalle contable de ingresos y desembolsos.
Liquidación anual individualizada por propietario.
Preparación del presupuesto anual de la comunidad.
Juntas y documentación Convocatoria y asistencia a juntas ordinarias o extraordinarias.
Redacción de actas y entrega a todos los copropietarios.
Incorporación de las actas al libro oficial y archivo documental.
Gestión laboral y obligaciones fiscales Preparación de nóminas y seguros sociales del personal contratado.
Presentación de declaraciones fiscales, incluido IRPF.
Asesoramiento continuo en materia laboral y cumplimiento normativo.
Siniestros y mantenimiento general Gestión completa de siniestros ante las compañías aseguradoras.
Supervisión del estado y funcionamiento de los servicios comunes.
Revisión preventiva y visitas técnicas periódicas al edificio.
Coordinación de obras y subvenciones Dirección y supervisión de obras de rehabilitación, impermeabilización o mejora de accesibilidad.
Investigación y tramitación de ayudas y subvenciones disponibles.
Reducción del coste económico para la comunidad gracias a la optimización de recursos.
Compromiso y optimización económica Análisis gratuito del presupuesto para detectar oportunidades de ahorro.
Gestión moderna, eficiente y totalmente transparente.
Atención cercana, profesional y adaptada a las necesidades de cada comunidad.